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Ag官方网站要新盖售楼处了3合1一起卖

2021-09-04 21:00

  上海开发商10强之一———中星集团正在策划一个“别出心裁”的营销方式。他们计划在下个月将集团开发的三大楼盘———泾南三街坊、泾南七街坊、中星海上景庭的售楼处,合并为一处,建立楼盘营销中心———“中星东上海盛会”,统一销售。 此前,上海从未有发展商将旗下数个楼盘集中在同一个售楼处销售。虽然一些大型的中介公司,比如中原地产,也在利用其二手房门店数量多的优势,集中销售一手房。不过这些楼盘大多分散,并分别属于不同的发展商。 “通过此举,一是想强化‘中星’的品牌影响力;二来想提高这三个楼盘的整体成交量。”策划该方案的中星营销机构执行总经理刘承健前日告诉笔者。 据了解,这三个楼盘都位于浦东民生路板块内。泾南七街坊和泾南三街坊位于灵山路苗圃路,中星海上景庭位于张扬路、苗圃路。其中,中星海上景庭前期定价达到15000元/平方米,销售情况不太理想,目前已是现房。而泾南七街坊和泾南三街坊这两个楼盘尚未推出销售。 “楼盘数量多了,可供挑选余地就大了,自然会增加对购房者的吸引力。”刘承健颇为乐观,“我们预计‘中星东上海盛会’的人流量,会比这三个楼盘单独建立售楼处加来起的人流量还多。” 刘承健介绍,以往发展商的广告,都是围绕单个楼盘做宣传。营销过程中,虽然也会携带投放一些品牌广告,但对开发商整体品牌的提高并无多大助益。此次,中星集团将所属的三大楼盘,统一营销,统一对外宣传,有助“中星”品牌的整体宣传、包装。此外,中星还会加大对这三个楼盘的广告费用。 不过业内人士对此表示担忧,认为三个楼盘放在同一售楼处销售,未必会达到1+1+13的效果。 而网上房地产资料显示,目前市场商未消化的商品住宅达900多万平方米,而且这个数字持续四五个月份没有变化,这让发展商感到了空前大的压力,目前众多营销手段不断翻新。